335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 470.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16602
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 3133 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2584 € na mesec in 31.004 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A charming stone house with a beautiful garden in the very center, second row from the sea. The house consist of 4 floors, total area of 216m2. There is a storage space with bathroom on the ground floor, which could eventually be a business space or apartment. On the first floor there is a kitchen and living room, there is entrance to beautiful garden with total area of 67m2, surrounded by high stone wall. Internal stairs lead to the second floorwhere is a bedroom, bathroom and toilet, and to the third floor where are two more bedrooms.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
