539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Skradin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša s 3 apartmaji, Skradin
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14304
460.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 460.000 €
- Cena na m²
- 2674 €/m²
- Bivalna površina
- 172 m²
- Površina zemljišča
- 223 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 43 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša s 3 apartmaji, Skradin V samem srcu Skradina, v glavni mestni ulici, se nahaja popolnoma prenovljena hiša, ki predstavlja odlično priložnost za naložbo in življenje. V letu 2024 je bila nepremičnina temeljito obnovljena, ohranjeni so bili izključno zunanjih zidovi, medtem ko je bilo vse ostalo izvedeno povsem novo, s poudarkom na kakovosti, funkcionalnosti in dolgotrajnosti. Hiša je sestavljena iz treh ločenih, popolnoma opremljenih apartmajev, ki so opremljeni z novimi kuhinjami, modernimi kopalnicami s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo v vseh prostorijah. Notranjost dodatno poudarjajo leseni parketi, kakovostna keramika in številne vgradne omare, izdelane po meri, ki zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Pri prenovi so bile izvedene povsem nove inštalacije vode in elektrike, vgrajen je bil sistem centralnega ogrevanja, priprava potrošne tople vode preko toplotne črpalke, portafon ter inštalacija centralnega sesalnika. Za hišo se nahaja zasebno dvorišče, ki nudi mir in intimnost, skupaj z dvema shrambo ter vrtom razporejenim na treh kaskadnih nivojih s privatnim izhodom na hrib nad mestom. Ob sami hiši je možno parkiranje, kar je velika prednost glede na lokacijo v stari mestni jedri. V kletnem delu se nahaja dodatno urejen prostor s pralnico in WC-jem. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup popolnoma obnovljene, opremljene in neuporabljene hiše v enem od najposebnejših dalmatinskih mestec, znanem po avtentičnem mediteranskem ambientu in bližini Narodnega parka Krka.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
