335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Biskupija · Northern Dalmatia · Hrvaška
Kmetijsko zemljišče ob bregu reke Kosovčice, 96040 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12005
480.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 480.200 €
- Površina zemljišča
- 96.040 m²
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kmetijsko zemljišče ob bregu reke Kosovčice, 96040 m2 V osrčju Ramljana, nedaleč od mesta Knin, se nahajajo rodovitna kmetijska zemljišča s skupno površino 96.040 m2. To prostrano zemljišče ponuja izjemno kombinacijo obdelanih in nedotaknjenih površin, kar ustvarja povezavo med že obdelanimi rodovitnimi površinami in naravnimi, neokrnjenimi deli brez kemične obdelave. Obdelovan del daje rodovitno zemljo, ki je bila že uporabljena v kmetijske namene, nedotaknjeni del zemlje pa je ohranil svojo prvotno naravno lepoto in čistočo. Z možnostjo zasaditve trajnih nasadov obstaja možnost integracije sončnih panelov, kar dodatno poveča donosnost naložbe. Zemljišče se razteza ob bregovih reke Kosovčice, katere voda nikoli ne presahne, zagotavlja stabilen vir vode skozi vse leto in odpira vrata številnim potencialnim koristim in možnostim rabe zemljišč, bodisi za kmetijstvo, ohranjanje narave ali razvoj okolju prijaznih projektov. Parcela ima velik potencial za agrosolarne elektrarne, kombinacijo kmetijskih dejavnosti in izrabe sončnih virov za proizvodnjo energije. Ta kombinacija predstavlja izjemno priložnost za trajnostni razvoj, ki omogoča hkratno proizvodnjo hrane in obnovljive energije. Prav tako ima zemljišče urejen namakalni sistem, v neposredni bližini je elektrika. Od zemljišča do glavne ceste je oddaljena približno 150 m, od mesta Knin pa približno 8 km, od Šibenika približno 49 km, od Splita približno 50 km in od Zadra približno 70 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
