115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela v Vodicah, 600 m², pogled na morje
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12229
120.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 120.000 €
- Površina zemljišča
- 600 m²
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela v Vodicah, 600 m², pogled na morje Gradbena parcela pravilne oblike, skupne površine 600 m², se nahaja v mirnem delu Vodic, na razdalji približno 1 km do morja. S parcele se odpira pogled na morje, kar to lokacijo dela idealno za gradnjo družinske hiše ali moderne vile s bazenom. Po PPUG Vodice se parcela nahaja znotraj neizgrajenega dela gradbenega območja naselja mešane rabe (pretežno stanovanjske). Dovoljena je gradnja z maksimalnim BRP-om nadzemno do 360 m² (koeficient izkoriščenosti 0,6), z možnostjo dodatne gradnje podzemnih etaž (klet + pritličje). Za enodružinske stavbe je maksimalna površina 400 m². Dostopna pot je zagotovljena, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja v neposredni bližini – cca 30 metrov od parcele. Lastništvo je urejeno in brez bremen. Ta nepremičnina predstavlja odlična priložnost za gradnjo družinskega doma ali vile s bazenom in pogledom na morje, v mirnem okolju blizu vseh vsebin.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
