341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
MESTO PAG – Dva apartmaja - 46 m² in 74 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12575
279.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 279.000 €
- Cena na m²
- 2306 €/m²
- Bivalna površina
- 121 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2011
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
MESTO PAG – Dva apartmaja - 46 m² in 74 m² V mestu Pagu, v naselju Vodice, sta na prodaj dva ločena apartmaja s posebnimi vhodi, kar nudi odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostor za družino ali potencialno naložbo. Apartmaja sta nameščena na lokaciji, ki ponuja čudovit pogled na morje, mesto Pag, zaliv in goro Velebit. Prizemni apartma, površine 46 m², ima eno spalnico, kopalnico ter dnevno sobo in kuhinjo, ki sta združena v prijeten, odprt prostor. Pokrita terasa je idealna za uživanje na prostem. Apartma je kategoriziran s 3 zvezdicami in je v funkciji turističnega najema. Apartma v kleti, s površino 74 m², ni tipičen kletni stan. Zaradi dvignjenega terena in velikih oken je stanovanje polno naravne svetlobe ter nudi občutek prostornosti in udobja. Ta apartma ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo ter veliko teraso velikosti 16 m², ki nudi možnost sprostitve ob pogledu na morje. Zgradba je opremljena z vsemi potrebnimi inštalacijami, vključno s priključki za satelitsko televizijo in telefon. Oba apartmaja imata klimatske naprave, skupni zunanji prostor pa ponuja žar in ograjeno parkirno mesto znotraj dvorišča. S strani morja se apartmaja nahajata v pritličju in prvem nadstropju, čeprav gledano s ceste predstavljata pritličje in klet, kar omogoča neoviran pogled z obeh nivojev. Kot dodatna ugodnost je streha zgradbe oddana podjetju A1, z letno najemnino v višini 6.000 evrov, kar pokriva letni znesek rezervnega sklada. Lokacija je izjemno ugodna – peščena plaža je oddaljena le 300 metrov, center mesta Paga, z restavracijami, trgovinami in drugimi vsebinami, pa se nahaja 1.200 metrov stran. Lastniški dokumenti so urejeni, brez bremen, kar to nepremičnino dela varno in donosno naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
