335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
GRAD PAG – Dwa apartamenty - 46 m² i 74 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12575
279 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 279 000 €
- Cena za m²
- 2306 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 121 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2011
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 45 km
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
GRAD PAG – Dwa apartamenty - 46 m² i 74 m² W mieście Pag, w osiedlu Vodice, na sprzedaż są dwa oddzielne apartamenty z osobnymi wejściami, co stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy szukają przestrzeni dla rodziny lub potencjalnej inwestycji. Apartamenty znajdują się w lokalizacji, która oferuje piękny widok na morze, miasto Pag, zatokę i górę Velebit. Parterowy apartament o powierzchni 46 m² ma jedną sypialnię, łazienkę oraz salon z kuchnią, które są połączone w przytulną, otwartą przestrzeń. Zadaszony taras jest idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Apartament jest sklasyfikowany na 3 gwiazdki i jest w funkcji wynajmu turystycznego. Apartament w piwnicy, o powierzchni 74 m², nie jest typowym mieszkaniem w piwnicy. Dzięki podwyższonej lokalizacji i dużym oknom, mieszkanie jest pełne naturalnego światła, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu. Ten apartament ma dwie sypialnie, przestronny salon z kuchnią oraz dużą taras o powierzchni 16 m², który oferuje możliwość relaksu z widokiem na morze. Budynek jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, w tym przyłącza do telewizji satelitarnej i telefonu. Oba apartamenty mają klimatyzację, a wspólna przestrzeń zewnętrzna oferuje grill i ogrodzone miejsce parkingowe w obrębie podwórka. Od strony morza, apartamenty znajdują się na parterze i pierwszym piętrze, chociaż z perspektywy ulicy tworzą parter i piwnicę, co umożliwia niezakłócony widok z obu poziomów. Jako dodatkowa korzyść, dach budynku został wynajęty firmie A1, za roczną opłatą w wysokości 6.000 euro, co pokrywa roczny koszt funduszu remontowego. Lokalizacja jest niezwykle korzystna – piaszczysta plaża znajduje się zaledwie 300 metrów dalej, a centrum miasta Pag, z restauracjami, sklepami i innymi udogodnieniami, znajduje się w odległości 1.200 metrów. Dokumenty własności są w porządku, bez obciążeń, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i opłacalną inwestycją.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
