Pag · Northern Dalmatia · Croazia

CITTÀ DI PAG – Due appartamenti - 46 m² e 74 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12575

279.000 €

Dati principali

Prezzo: 279.000 €
Prezzo al m²: 2306 €/m²
Superficie abitabile: 121 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2011
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 45 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CITTÀ DI PAG – Due appartamenti - 46 m² e 74 m² Nella città di Pag, nel quartiere Vodice, sono in vendita due appartamenti separati con ingressi privati, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio per la famiglia o un potenziale investimento. Gli appartamenti sono situati in una posizione che offre una splendida vista sul mare, sulla città di Pag, sulla baia e sul monte Velebit. L'appartamento al piano terra, di 46 m², ha una camera da letto, un bagno e un soggiorno con cucina che sono uniti in uno spazio aperto e accogliente. La terrazza coperta è ideale per godere all'aperto. L'appartamento è classificato con 3 stelle ed è in funzione come affitto turistico. L'appartamento nel seminterrato, con una superficie di 74 m², non è un tipico appartamento seminterrato. Grazie al terreno elevato e alle grandi finestre, l'appartamento è pieno di luce naturale e offre una sensazione di spaziosità e comfort. Questo appartamento ha due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e una grande terrazza di 16 m², che offre la possibilità di rilassarsi con vista sul mare. L'edificio è dotato di tutte le necessarie installazioni, inclusi collegamenti per TV satellitare e telefono. Entrambi gli appartamenti hanno aria condizionata, e lo spazio esterno comune offre un barbecue e un posto auto recintato all'interno del cortile. Dal lato del mare, gli appartamenti si trovano al piano terra e al primo piano, anche se visti dalla strada formano il piano terra e il seminterrato, il che consente una vista libera da entrambi i livelli. Come ulteriore vantaggio, il tetto dell'edificio è affittato all'azienda A1, con un affitto annuale di 6.000 euro, che copre l'importo annuale del fondo di riserva. La posizione è estremamente favorevole: la spiaggia di sabbia dista solo 300 metri, e il centro della città di Pag, con ristoranti, negozi e altri servizi, si trova a 1.200 metri. I documenti di proprietà sono in ordine, senza gravami, il che rende questo immobile un investimento sicuro e redditizio.