750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Poslovno stanovanjski objekt v Splitu, površine 710m2, zemljišče 334m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13837
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 1901 €/m²
- Bivalna površina
- 710 m²
- Površina zemljišča
- 334 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
62 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 710 m² to znese približno 12.220 € na mesec in 146.644 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poslovno stanovanjski objekt v Splitu, površine 710m2, zemljišče 334m2 Poslovno stanovanjski objekt v štirih etažah se nahaja na severni strani Splita. Poslovni prostor velikosti 289m2 je razdeljen na 2 etaži: Prvo nadstropje se uporablja kot prodajna hala. Del 2. nadstropja kot poslovni prostor z 2 prostornima zastekljenima pisarnama. Drugi del istega nadstropja, stanovanjski del, sestavljajo večja avla, večja jedilnica, kuhinja, dnevna soba, WC in dodatna soba. Tretje nadstropje obsega 3 spalnice, eno stranišče in 2 večji terasi. Četrto nadstropje, trenutno ločeno z zunanjim spiralnim stopniščem, je v dobrem stanju, s površino 110m2. Zaradi ločenih vhodov v drugo in četrto nadstropje obstaja možnost za 2 ločeni stanovanji. Parkiranje je v široki ulici, kjer lahko parkira veliko število avtomobilov. Nepremičnina se nahaja v bližini vseh potrebnih objektov, zdravstvenega doma, osnovne šole ipd. Pridobitev lastništva je možna z odkupom poslovnih deležev.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
