115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Pula · Istria · Hrvaška
Prodaja se prostor površine 141,5 m² v samem srcu Pule. Trenutno je vpisan kot poslovni prostor…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13001
135.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 135.000 €
- Cena na m²
- 951 €/m²
- Bivalna površina
- 142 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1900
- Nadstropje
- -1
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
77 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se prostor površine 141,5 m² v samem srcu Pule. Trenutno je vpisan kot poslovni prostor, vendar ga je mogoče spremeniti v stanovanjski ter zgraditi eno ali več stanovanj, kar ga dela odlična priložnost za različne namene. Lokacija je ena največjih prednosti – mirna, a v neposredni bližini vseh vsebin, idealna tako za kakovostno življenje kot za turistični najem/zakup. Prostor ima parkirno mesto v dvorišču stavbe, kar je izjemna prednost v centru mesta. Potrebna je popolna adaptacija, vendar so vsi priključki (voda, elektrika, plin) na voljo. Dokumentacija je urejena, lastništvo 1/1, brez bremen. To je redka priložnost na trgu – velik potencial, vrhunska lokacija in fleksibilnost pri spremembi namembnosti prostora. Pokličite ali pošljite povpraševanje za dodatne informacije ali termin!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
