539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Ekskluzivno stanovanje v Zambratiji pri Umagu – samo 150 m od morja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13150
849.763 €
Osnovni podatki
- Cena
- 849.763 €
- Cena na m²
- 5278 €/m²
- Bivalna površina
- 161 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ekskluzivno stanovanje v Zambratiji pri Umagu – samo 150 m od morja Na prodaj je luksuzno stanovanje v prvem nadstropju moderne stavbe s samo 6 stanovanji, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno bivalno okolje. Stanovanje ima 160,94 m² neto površine in obsega: prostorno dnevno sobo z jedilnico in moderno kuhinjo odprtega tipa glavno spalnico z lastno kopalnico dve dodatni spalnici še eno kopalnico ločeno stranišče hodnik tehnični prostor ložo in prostorno teraso Stavba je opremljena z dvigalom, stanovanju pa pripada eno parkirno mesto. Pri gradnji bodo uporabljeni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve, med drugim: protivlomna in protipožarna vhodna vrata aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo ALU raffstore zunanje žaluzije kombinacija parketa in keramičnih ploščic ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko Predviden zaključek gradnje: junij 2026. Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v Zambratiji pri Umagu, le 150 m od morja in plaže. Zaradi bližine Slovenije je nepremičnina idealna tako za počitniško bivanje ob morju kot tudi kot odlična investicija za oddajanje ali dolgoročno vrednost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
