39.000 €Drniš · Severna Dalmacija
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Zemljišče na otoku Žirju, 400 m od morja, 1105 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12125
70.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 70.000 €
- Površina zemljišča
- 1105 m²
- Oddaljenost od letališča
- 54 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zemljišče na otoku Žirju, 400 m od morja, 1105 m2 Na otoku Žirju se nahaja zemljišče skupne površine 1.105 m². Približno 900 m² se nahaja znotraj gradbenega območja naselja mešane rabe (pretežno stanovanjske), medtem ko se preostanek razteza v območju kmetijske rabe. Zemljišče ponuja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše, hiše za počitnice ali manjših turističnih kapacitet. Maksimalna dovoljena zgrajenost znaša 40%, ob koeficientu izkoriščenosti 0,9, kar omogoča kakovostno načrtovanje objekta ob ohranjanju občutka prostora in zasebnosti. Razdalja od morja znaša le 400 metrov, bližina infrastrukture pa dodatno olajša gradnjo. Na terenu se nahaja tudi okoli petnajst oljk, ki dajejo poseben mediteranski ambient in dodatno vrednost nepremičnini. Lastništvo je urejeno, brez bremen. Če iščete mir, naravo in avtentičnost dalmatinskega otoka, to zemljišče ponuja vse to – in še več. Popolno za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža ali investirati v turizem na enem od manj razglašenih, a čarobnih otokov šibenskega arhipelaga.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
