39.000 €Drniš · Norddalmatien
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2.216 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Grundstück auf der Insel Žirje, 400 m vom Meer entfernt, 1105 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12125
70.000 €
Eckdaten
- Preis
- 70.000 €
- Grundstück
- 1.105 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 54 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück auf der Insel Žirje, 400 m vom Meer entfernt, 1105 m² Auf der Insel Žirje befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.105 m². Etwa 900 m² liegen innerhalb des Baugebiets der gemischten Nutzung (hauptsächlich Wohnnutzung), während der Rest in der landwirtschaftlichen Zone liegt. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder kleinerer touristischer Kapazitäten. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 40%, mit einem Ausnutzungskoeffizienten von 0,9, was eine qualitativ hochwertige Planung des Objekts bei gleichzeitiger Wahrung des Raum- und Privatheitsgefühls ermöglicht. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 400 Meter, und die Nähe zur Infrastruktur erleichtert den Bau zusätzlich. Auf dem Grundstück befinden sich auch etwa fünfzehn Olivenbäume, die ein besonderes mediterranes Flair und einen zusätzlichen Wert für die Immobilie bieten. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, lastenfrei. Wenn Sie Ruhe, Natur und Authentizität der dalmatinischen Insel suchen, bietet dieses Grundstück all das – und mehr. Perfekt für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen oder in den Tourismus auf einer der weniger bekannten, aber zauberhaften Inseln des Šibenik-Archipels investieren möchten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
