39 000 €Drniš · Dalmacja Północna
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² działki
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka na wyspie Żirje, 400 m od morza, 1105 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12125
70 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 70 000 €
- Powierzchnia działki
- 1105 m²
- Odległość od lotniska
- 54 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka na wyspie Żirje, 400 m od morza, 1105 m2 Na wyspie Żirje znajduje się działka o łącznej powierzchni 1.105 m². Oko 900 m² znajduje się w obrębie obszaru zabudowy osiedla o mieszanym przeznaczeniu (głównie mieszkalnym), podczas gdy reszta rozciąga się w strefie przeznaczonej na cele rolnicze. Działka oferuje doskonałą okazję do budowy domu jednorodzinnego, domu wakacyjnego lub mniejszych obiektów turystycznych. Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy wynosi 40%, przy współczynniku wykorzystania 0,9, co umożliwia jakościowe planowanie obiektu przy zachowaniu poczucia przestrzeni i prywatności. Odległość od morza wynosi zaledwie 400 metrów, a bliskość infrastruktury dodatkowo ułatwia budowę. Na terenie znajduje się również około piętnastu drzew oliwnych, które nadają szczególny śródziemnomorski klimat i dodatkową wartość nieruchomości. Własność jest uregulowana, bez obciążeń. Jeśli szukasz spokoju, natury i autentyczności dalmatyńskiej wyspy, ta działka oferuje to wszystko – i więcej. Idealna dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta lub zainwestować w turystykę na jednej z mniej znanych, ale czarujących wysp archipelagu szibenickiego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
