595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Zastražišće · Central Dalmatia · Hrvaška
Veliko posestvo 90.209 m², potencial za agroturizem, Zastražišće, Hvar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12148
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Površina zemljišča
- 90.209 m²
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Veliko posestvo 90.209 m², potencial za agroturizem, Zastražišće, Hvar Na vzhodnem delu otoka Hvar, nad vasjo Zastražišće, se nahaja prostorno kmetijsko zemljišče s skupno površino 90.209 m². Zemljišče sestavlja pet med seboj povezanih parcel, ki skupaj tvorijo eno celoto in se nahajajo tik ob glavni cesti med Zastražišćem in Gdinjem. Do posestva vodi neposreden dostop z asfaltirane ceste. Okoli celotnega zemljišča poteka široka makadamska krožna pot, ki omogoča enostaven dostop do vseh delov in olajša organizacijo ter delo na terenu. Na zemljišču je zasajenih približno 700 oljk, poleg njih pa raste še trideset figovcev, dvajset mandljevcev, nekaj rogačev in nasadi sivke. Pridelava temelji na tradicionalnih metodah, sledi nekdanjega vinogradništva pa so še vedno vidne skozi prisotnost več starih vodnjakov za galico in treh velikih kamnitih cistern. Na zemljišču stojijo tudi tri tradicionalne kamnite hišice in ena »bunja«, ki so v preteklosti služile kot zavetje in shrambe za orodje, danes pa nudijo priložnost za ohranitev kulturne dediščine in vključitev v pristno agroturistično ponudbo. Zaradi svoje velikosti, lege in obstoječe infrastrukture zemljišče omogoča številne možnosti – od nadaljevanja kmetijske dejavnosti in oljkarstva do ustanovitve družinske kmetije (OPG) ali razvoja dopolnilnih dejavnosti, kot je agroturizem. V skladu z veljavno prostorsko zakonodajo je na zemljišču dovoljeno graditi gospodarske objekte, kot so skladišča, oljarne, degustacijske sobe, sušilnice in podobno, prav tako pa je mogoča obnova obstoječih tradicionalnih objektov ob ohranitvi njihovega avtentičnega videza. Posestvo se nahaja na izjemno privlačni lokaciji s panoramskimi razgledi v vse smeri – proti severu na Makarsko riviero in vrh Biokova (Sv. Jure), proti jugu na Korčulo in Pelješac, proti vzhodu na vas Gdinj in proti severozahodu na otoka Brač in Šolta. Otok Hvar, znan po največ sončnih dneh na Hrvaškem, ima bogato kmetijsko tradicijo – od oljkarstva in vinogradništva do pridelave aromatičnih zelišč. Vzhodni del otoka, še posebej območje med Zastražišćem in Gdinjem, je znano po svojih značilnih krajinah, oblikovanih s suhozidi, bunjami in oljčnimi nasadi, ki pričajo o dolgotrajni sožitju človeka in narave. V zadnjih letih to območje postaja vse bolj zanimivo za vlagatelje in kmete, ki iščejo mir, kakovostno zemljo ter možnosti za razvoj trajnostnih in pristnih projektov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
