595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Zastražišće · Central Dalmatia · Chorvatsko
Velký pozemek o rozloze 90.209 m², potenciál pro agroturistiku, Zastražišće, Hvar
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12148
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Plocha pozemku
- 90 209 m²
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 28 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Velký pozemek o rozloze 90.209 m², potenciál pro agroturistiku, Zastražišće, Hvar Ve východní části ostrova Hvar, nad obcí Zastražišće, se nachází rozsáhlý zemědělský pozemek o celkové ploše 90.209 m². Pozemek se skládá z pěti samostatných parcel, které jsou propojeny v jeden celek, a nachází se přímo u hlavní silnice spojující Zastražišće a Gdinj. Přístup na pozemek je přímo z hlavní silnice. Celý pozemek je obklopen širokou kruhovou štěrkovou cestou, která umožňuje snadný přístup do všech částí pozemku a usnadňuje práci i organizaci na místě. Na pozemku je vysazeno přibližně 700 olivovníků, dále asi třicet fíkovníků, dvacet mandloní, několik rohovníků a výsadba levandule. Pěstování je založeno na tradičních metodách a stopy dřívější vinařské činnosti jsou stále patrné díky přítomnosti několika starých nádrží na modrou skalici a tří větších kamenných cistern na vodu. Prostor obohacují tři tradiční kamenné domky a jedna bunja, které dříve sloužily jako úkryt a sklad nářadí a dnes představují potenciál pro zachování a začlenění do autentického agroturistického příběhu. Pozemek svou velikostí, polohou a obsahem nabízí řadu možností – od pokračování zemědělské výroby a rozvoje olivového hospodářství až po registraci rodinného zemědělského hospodářství (OPG) nebo zavedení doplňkových činností, jako je agroturistika. Podle platných územních plánů a zákonů je možné stavět hospodářské objekty určené pro zemědělskou činnost, jako jsou sklady, lisovny oleje, degustační místnosti, sušárny apod., stejně jako obnovit stávající tradiční objekty při zachování jejich původní architektonické identity. Pozemek se nachází na mimořádně atraktivním místě s panoramatickým výhledem, který se rozprostírá na všechny strany ostrova – na sever se otevírá pohled na Makarskou riviéru a vrchol Sv. Jure na Biokovu, na jihu jsou viditelné Korčula a Pelješac, na východě obec Gdinj a na severozápadě výhled sahá k ostrovům Brač a Šolta. Na ostrově Hvar, známém největším počtem slunečných dní v Chorvatsku, bylo zemědělství po staletí základem života – od pěstování oliv a vinné révy až po pěstování aromatických rostlin. Východní část Hvaru, zejména oblast mezi Zastražišćem a Gdinjem, je známá tradičními zemědělskými krajinami formovanými suchými kamennými zídkami, bunjemi a olivovými háji, které svědčí o dlouhé historii lidské práce v souladu s přírodou. V poslední době se tato oblast stává stále zajímavější pro investory a zemědělce, kteří hledají klid, kvalitní půdu a potenciál pro rozvoj udržitelných a autentických projektů.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
