120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Metković · Southern Dalmatia · Hrvaška
Poslovni prostor 130,20m2 v centru Metkovića
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14486
140.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 140.000 €
- Cena na m²
- 1077 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Oddaljenost od letališča
- 74 km
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4431 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poslovni prostor 130,20m2 v centru Metkovića Ta poslovni prostor se nahaja na atraktivni in prometni lokaciji v samem centru Metkovića, ob reki Neretvi, le korak do glavnega trga. Nahaja se v pritličju poslovno-stanovanjske stavbe z neposrednim dostopom z glavne ulice in popolnoma stekleno fasado. Prostor ima neto uporabno površino 130,20m2, sestavljen je iz predprostora, prostora za delo s strankami, štirih pisarn, prostora predvidenega za trezor, dveh toaletov, čajne kuhinje ter dveh hodnikov, ki krožno povezujejo celoten prostor. Zadnji vhod omogoča dostop do prostora s strani dvorišča. Stanovanjsko-poslovna stavba je bila zgrajena leta 1978, zadnjo obnovo je imela leta 2000. Čeprav prostor ohranja čar tradicionalne arhitekture, ga je potrebno popolnoma obnoviti, kar daje priložnost za prilagoditev prostora prihodnjim poslovnim potrebam. Ta prostor ponuja izjemno priložnost za razvoj različnih poslovnih dejavnosti na izpostavljeni lokaciji. Lahko je idealen za različne vrste pisarniških prostorov, banko, storitvene dejavnosti, ordinacije, turistične agencije, trgovine in podobno. Prostor je povezan na vse priključke, vsi pavšalni zneski se redno plačujejo, prav tako znesek rezervnega sklada. Lastništvo je urejeno, prostor je etažiran. Parkiranje je zagotovljeno na velikem brezplačnem javnem parkirišču čez cesto od stavbe, na nasprotni strani ulice. Metković, ki leži ob reki Neretvi v južnem delu Hrvaške, je znan po svoji bogati zgodovinsko-kulturni dediščini, lepih pokrajinah in bližini obale Jadranskega morja. Ta mestec ima avtentičen čar s tradicionalnimi trgi, sprehajališči ob reki ter živahno atmosfero, ki odraža lokalni način življenja. Tradicionalne prireditve oživljajo mesto skozi vse leto, kar vse skupaj dela Metković idealno mesto za življenje in investiranje. Okolica Metkovića obiluje naravnimi lepotami, vključno z delto reke Neretve, znana pa je tudi po svojih rodovitnih poljih mandarin, pomaranč in limon. Kombinacija bogate kulturne dediščine, nedotaknjene narave in bližine obale, dela to regijo zaželeno destinacijo, poslovni prostor v centru Metkovića pa še privlačnejši. Do Komarne in Pelješkega mostu je le dobrih dvajset kilometrov, preko Pelješkega mostu do Dubrovnika je okoli 100km. Do Ploča se pride v 20 minutah vožnje z avtom. Mesta v bližini: Ploče, Neum in Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
