115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Brela · Central Dalmatia · Hrvaška
Brela – gradbeno zemljišče 451 m² s panoramskim pogledom
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12320
160.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 160.000 €
- Površina zemljišča
- 451 m²
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Brela – gradbeno zemljišče 451 m² s panoramskim pogledom Na prodajo je zemljišče skupne površine 451 m², ki se nahaja v Gornjih Brelah, v mirnem in zelenem okolju, idealnem za tiste, ki iščejo zasebnost, tišino in avtentično mediteransko vzdušje, hkrati pa želijo biti blizu morja in vseh vsebin. Zemljišče se nahaja izven mestne gneče, vendar z zelo dobro prometno povezavo do obale in plaž s kristalno čistim morjem, po katerih so Brela znana. Center Brela je oddaljen cca 700 m zračne linije, medtem ko sta znamenita plaža Punta Rata in znani kamen Brela oddaljena približno 900 m, kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in izjemen potencial. Namen in prostorski pogoji: večji jugozahodni del zemljišča se nahaja znotraj neizgrajenega dela gradbenega območja naselja Brela – Ribičići – Medići, mešane, pretežno stanovanjske namembnosti, medtem ko se manjši severovzhodni del nahaja izven gradbenega območja. Po veljavnem prostorskem načrtu je za gradbeni del območja v neizgrajenem delu gradbenega območja predvidena gradnja samostojne hiše, katnosti Po/Su + P + 1 ali Po/Su + P + Pk, največje tlorisne površine do 120 m², ter maksimalne skupne višine do 9 m. Ta parcela izpolnjuje pogoje interpolacije, minimalna razdalja od meje je 1 m, ob upoštevanju razdalje od ceste 5 m. Prostorski kazalniki jasno definirajo gabarite in pogoje gradnje ter omogočajo racionalno in kakovostno arhitekturno rešitev, kar zemljišče dela zanimivo tako za zasebno gradnjo kot tudi za dolgoročno naložbo. To zemljišče je posebna priložnost zaradi mirne lokacije v naravi, panoramskega pogleda in odprtega prostora, bližine najlepših in najbolj znanih plaž, ohranjenega avtentičnega značaja Brela in izjemno redke dostopnosti zemljišč na tem območju. To zemljišče je idealno za kupce, ki želijo mirno družinsko oazo, bivanje v naravi ob morju v eni od najbolj iskanih destinacij Makarske rivijere.
