795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.550.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17048
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 7750 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 4
53 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3445 € na mesec in 41.339 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Semi-detached house, first row to the sea with boat mooring. It consists of three floors connected by an internal staircase.The living area is 200 m2 and is located on a plot of 330 m2. The first floor is basically a basement that contains a wine cellar, engine room, and a room that is currently used as a bedroom / living room. The ground floor has a toilet, bathroom with jacuzzi, and a spacious living area with an open layout with access to a large covered terrace. In the loft space there are two bedrooms with private bathrooms. The property is located first row to the sea, is air conditioned, sold furnished, has a fireplace, bread oven, swimming pool, jacuzzi, sun deck, courtyard…
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
