702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.290.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16682
1.290.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.290.000 €
- Cena na m²
- 13.438 €/m²
- Bivalna površina
- 96 m²
- Površina zemljišča
- 4554 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
166 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1652 € na mesec in 19.828 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxuriously equipped villa with swimming pool located in a secluded area. The property has a total living area of 96 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a living room and a fully equipped modern custom-made kitchen and a dining room. The villa has two bedrooms. The first bedroom is located on the ground floor and has its own bathroom. An internal staircase leads to the second floor, where there is a master bedroom with its own bathroom and an exit to the terrace with an enchanting view of the sea. The engine room and storage area are located on the basement floor. The villa has underfloor heating, and every room is air-conditioned. In the spacious, fully fenced yard with a total size of 1,200 m2, there is an infinity pool with a total area of 44 m2 and a jacuzzi. There is also parking for two cars. In front of the house there is a large olive grove with a total area of 3,499 m2. The property is only 3.5 kilometers from the sea and the town.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
