335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 250.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16164
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 1042 €/m²
- Bivalna površina
- 240 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
79 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
19,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 4134 € na mesec in 49.607 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Authentic old Dalmatian stone house with a garden, overlooking the sea, located in a quiet location, only 1,000 meters from the sea. The house is spread over three floors, each approximately 80 m2 in size: a konoba on the ground floor, a residential floor and a high attic, providing a total of approximately 240 m2 of space with great potential for decoration. The property has three bedrooms and one bathroom and requires complete renovation, which allows the future owner to decorate according to their own wishes and needs. There is enough space in the garden to build a swimming pool and arrange a Mediterranean garden, ideal for relaxation and enjoyment. The documentation is neat, which allows for a safe and easy purchase and sale. This property represents an excellent opportunity to create a unique family home, holiday home or attractive tourist investment in an authentic Dalmatian setting. Main features: • Authentic old stone Dalmatian house• Sea view• 1,000 m from the sea• Tavern + floor + loft• About 80 m2 per floor• 3 bedrooms• 1 bathroom• Needs complete renovation• The possibility of building a swimming pool• Proper documentation
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
