2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Milna · Central Dalmatia · Hrvaška
Brač, Milna, luxury house on a 10,000 m² estate for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18554
2.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.000.000 €
- Cena na m²
- 8696 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
71 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3805 € na mesec in 45.658 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
This luxurious property for sale is located on an estate surrounded by complete silence and untouched nature, just a few minutes' drive from the crystal-clear sea and the center of Milna on the island of Brač. The estate spans 10,000m² and consists of a main villa and three bungalows with a total living area of 230m². It includes 5 bedrooms, 4 bathrooms, a guest toilet, a gym, a living room, a fully equipped kitchen, and a terrace with a pool view. The grounds feature a swimming pool with a sunbathing area, a barbecue zone, as well as an outdoor bar and kitchen for summer gatherings and enjoying warm evenings with a glass of excellent wine. This beautiful complex offers numerous additional amenities such as a jacuzzi, a tennis court, a basketball court, a football field, mini golf, billiards, a children's playground, and a wine cellar. Due to its location and rich offerings, this property truly represents a unique opportunity on the market, not only for living but also as a business investment, as it has already been running a successful business for 6 years with loyal returning guests. The villa itself is among the top 5% highest-ranked accommodations. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the event of successful mediation by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15261 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
