Brač, Milna, luxury house on a 10,000 m² estate for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18554

2 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 000 000 EUR
Négyzetméterár: 8696 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 18 km

71%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3805 EUR, illetve évi 45 658 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This luxurious property for sale is located on an estate surrounded by complete silence and untouched nature, just a few minutes' drive from the crystal-clear sea and the center of Milna on the island of Brač. The estate spans 10,000m² and consists of a main villa and three bungalows with a total living area of 230m². It includes 5 bedrooms, 4 bathrooms, a guest toilet, a gym, a living room, a fully equipped kitchen, and a terrace with a pool view. The grounds feature a swimming pool with a sunbathing area, a barbecue zone, as well as an outdoor bar and kitchen for summer gatherings and enjoying warm evenings with a glass of excellent wine. This beautiful complex offers numerous additional amenities such as a jacuzzi, a tennis court, a basketball court, a football field, mini golf, billiards, a children's playground, and a wine cellar. Due to its location and rich offerings, this property truly represents a unique opportunity on the market, not only for living but also as a business investment, as it has already been running a successful business for 6 years with loyal returning guests. The villa itself is among the top 5% highest-ranked accommodations. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the event of successful mediation by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15261 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com