539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 750.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16595
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 2287 €/m²
- Bivalna površina
- 328 m²
- Površina zemljišča
- 11.496 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 5
55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 328 m² to znese približno 5645 € na mesec in 67.746 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Unique property in a fantastic location. Construction of a magnificent edition has begun for all those who want to enjoy nature far from everything with a beautiful and open view of the sea and mountains. The house is being sold in an unfinished state. It has all the documents and plans as well as the idea of the final project. Two residential buildings have been built, which are connected by a terrace and a swimming pool in the middle. According to the project, building A has 3 bedrooms and 3 bathrooms, and 2 bathrooms are in building B. Building A has approximately 150 m2 of living space (inside), 221 m2 of outdoor space and 78 m2 of basement with underground garage. Building B has slightly less than approximately 100 m2 of living space (inside), and 285 m2 of outdoor space. The entire property is 11,355 m2 in size. It is fenced with a hand-built drywall and has 2 gates. The property is being sold in an unfinished state of construction with an existing project. The building law has been tightened so that buying such a large agricultural land is no longer practically possible, and obtaining a building permit is subject to stricter restrictions, so this is a truly unique opportunity. The advantage of this property is its close proximity to Brač airport.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
