539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 650.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16205
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 5118 €/m²
- Bivalna površina
- 127 m²
- Površina zemljišča
- 694 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 3
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 127 m² to znese približno 2186 € na mesec in 26.231 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A detached house located in the center of the town, on a spacious plot of 694 m2. The property consists of three residential units and represents an excellent opportunity for family life, tourist rental or investment. The main apartment on the ground floor includes a hallway, three bedrooms, living room, kitchen, bathroom and separate toilet. On the ground floor there is also an additional one-bedroom apartment consisting of a bedroom, bathroom and kitchen connected to the living room, which provides additional privacy and the possibility of separate use or rental. On the first floor there is another spacious apartment with the same layout - hallway, three bedrooms, living room, kitchen, bathroom and separate toilet. Two large terraces, one oriented to the north and the other to the south, which provide a pleasant space for relaxation throughout the day, give special value to the first floor. The apartments are air-conditioned and have all the city infrastructure. The house is surrounded by a large and landscaped yard with enough space for parking several cars, and the spacious plot also allows for the construction of a swimming pool or additional facilities according to the wishes of the future owner. The property is located near the sea and all important amenities, which makes it extremely attractive for both residential and tourist purposes.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
