539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 600.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16957
600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 600.000 €
- Cena na m²
- 2941 €/m²
- Bivalna površina
- 204 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 204 m² to znese približno 3511 € na mesec in 42.134 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A large house partially coated in stone, with beautiful open sea view. It is located on a plot of 300 m2, while the living area is 204m2. It consists of three total floors; ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a one bedroom apartment and a summer kitchen. On the first floor, which is reached by an external stone staircase, there is a central, large apartment consisting of three bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room with exit to the terrace. The terrace is 27 m2 in size and offers panoramic sea views. In the attic there are two one-bedroom apartments which are also reached by an external stone staircase. One is fully furnished, while the other is unfinished. Each of the apartments has access to its own balcony overlooking the sea. The yard is paved, has two barbecue grills and a beautiful garden with Mediterranean plants and fruits. The house is fully equipped and furnished. All apartments are air conditioned, there is a chimney, for the possibility if you want to put a heating stove. The house is being sold furnished. There is enough space for parking several cars.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
