335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 460.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17090
460.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 460.000 €
- Cena na m²
- 1438 €/m²
- Bivalna površina
- 320 m²
- Površina zemljišča
- 1000 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
14,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 320 m² to znese približno 5512 € na mesec in 66.142 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful stone house overlooking the sea, only 100 m from the center of town. The house is located on a plot of 710 m2 of construction, and 300 m2 of agricultural land. Entrance to the house is possible on two sides. The ground floor has 174 m2 and consists of a spacious living room and a bedroom on the one side, while on the other there are two bedrooms, a bathroom with a jacuzzi, and a kitchen with a dining area. From the living room you can access a large courtyard. In the yard there is a swimming pool with a sunbathing area, a seating area, a large fireplace, an outdoor shower, and a beautifully landscaped garden, where you can find a lot of greenery, citrus fruits and a water fountain. Outside stairs lead to another bedroom with a bathroom. The second floor is currently unfinished and has 150 m2 of living space. The roof offers a beautiful view of the town and the sea. Beautiful wine cellar offers an added value to this property. The house has central heating and is being sold furnished. Distance from the sea: 2 km Distance from the center: 100 m Distance from ferry train: 2 km Distance from the airport: 30 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
