335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 250.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17085
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 1190 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 908 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
17,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 210 m² to znese približno 3617 € na mesec in 43.406 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House in a quiet part of town, only 150 m from the sea and the center. The house consists of two parts, older and newer, and is located on a plot of 908 m2. It has a living area of 210 m2 and consists of 4 separate units. On the ground floor there is a large room and a one bedroom apartment. The exterior stone stairs are lead us to the floor, which has two apartments. One apartment consists of kitchen and dining room, two bedrooms, living room and bathroom and hallway. In front of the apartment there is a spacious terrace that offers a partial view of the sea, which extends throughout the house. In the extension of the terrace there is another one bedroom apartment. The house needs renovation, and it has big potential due to the big parcel it is located on. The house has all the necessary infrastructure, vehicle access, and enough parking space for 3 cars. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 200 m Distance from the airport: 20 km Distance from the ferry port: 12 km For any additional questions please contact our CPS office on Brac.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
