595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 390.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16394
390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 390.000 €
- Cena na m²
- 2600 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2584 € na mesec in 31.004 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In the very heart of the town, surrounded by the charm of the old stone town, is this authentic old stone house that exudes character and history. The house is spread over two floors and has a total of three bedrooms. On the ground floor there is a kitchen, living room, bathroom and tavern. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and access to a small balcony overlooking the street. There is access by car but no private parking. At first glance, the house captivates with its traditional stone facade, wooden windows and antique green shutters, while inside the walls you can feel a combination of rustic charm and the possibility of modernization according to your own wishes. The house also has a small inner courtyard, ideal for morning coffee or evening socializing. Due to its location in the center, all amenities such as shops, restaurants, markets and cultural attractions are just a few minutes' walk away, while the beach is reachable on foot in a minute. This house is an ideal opportunity for those looking for a home with soul, whether it is a permanent residence, a summer residence or an investment in a tourist rental.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
