460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Mali Lošinj · Kvarner · Hrvaška
Atraktiven poslovni prostor v centru Malega Lošinja, nedaleč od morja
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14489
676.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 676.000 €
- Cena na m²
- 6202 €/m²
- Bivalna površina
- 109 m²
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4330 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Atraktiven poslovni prostor v centru Malega Lošinja, nedaleč od morja Poslovni prostor se nahaja v samem središču Malega Lošinja, na edinstveni lokaciji ob morju, na enem izmed najbolj priljubljenih jadranskih otokov. Nahaja se v kombinirani stanovanjsko-poslovni stavbi, kar mu zagotavlja odlično vidljivost in enostaven dostop. Prostor obsega 109 m², dodatno pa vključuje teraso površine približno 30 m², kar odpira možnosti za različne poslovne namene, od storitvenih dejavnosti do trgovinskih aktivnosti. Trenutno se uporablja kot kozmetični in frizerski salon, vendar njegova funkcionalnost omogoča enostavno preureditev v dva ločena poslovna prostora po 50 m². Vsak od teh prostorov je opremljen z ločenimi števci za elektriko in vodo, kar omogoča neodvisno poslovanje in prilagoditev različnim potrebam. Poslovni prostor ima gradbeno dovoljenje ter dve uporabni dovoljenji – eno za frizerski salon in eno za trgovino – kar omogoča dodatno prilagodljivost pri uporabi in širjenju poslovnih dejavnosti. Mali Lošinj kot priljubljena turistična destinacija privablja številne obiskovalce zaradi svoje blage mediteranske klime, čistega morja in bogate kulturne dediščine. Osrednja lokacija tega prostora, v neposredni bližini morja, zagotavlja stalen tok potencialnih strank, bodisi lokalnih prebivalcev ali turistov, kar bistveno povečuje poslovno donosnost in dolgoročni potencial tega prostora.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
