Mali Lošinj · Kvarner · Croazia

Spazio commerciale attraente nel centro di Mali Lošinj, non lontano dal mare

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14489

676.000 €

Dati principali

Prezzo: 676.000 €
Prezzo al m²: 6202 €/m²
Superficie abitabile: 109 m²
Distanza dall'aeroporto: 7 km

43% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Spazio commerciale attraente nel centro di Mali Lošinj, non lontano dal mare Lo spazio commerciale è situato nel cuore di Mali Lošinj, in una posizione unica vicino al mare, su una delle isole adriatiche più popolari. Si trova in un edificio residenziale-commerciale combinato, il che garantisce eccezibile visibilità e facilità di accesso. Lo spazio si estende su 109 m2 e include inoltre una terrazza di circa 30 m2, che apre possibilità per varie destinazioni commerciali, da attività di servizi a attività commerciali. Attualmente è utilizzato come salone di bellezza e parrucchiere, ma la sua funzionalità consente una semplice riconversione in due spazi commerciali separati di 50 m2 ciascuno. Ognuno di questi spazi è dotato di contatori separati per elettricità e acqua, il che consente un'operatività indipendente e un adattamento a diverse esigenze. Lo spazio commerciale dispone di un permesso di costruzione e di due permessi di utilizzo – uno per il salone di parrucchiere e uno per il negozio – il che offre ulteriore flessibilità nell'uso e nell'espansione delle attività commerciali. Mali Lošinj, come popolare meta turistica, attira numerosi visitatori grazie al suo clima mediterraneo mite, al mare pulito e al ricco patrimonio culturale. La posizione centrale di questo spazio, nelle immediate vicinanze del mare, garantisce un costante afflusso di potenziali clienti, siano essi residenti locali o turisti, aumentando significativamente la redditività commerciale e il potenziale a lungo termine di questo spazio.