539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stenjevec · Zagreb · Hrvaška
Stanovanje, Prodaja, Stenjevec, Stenjevec, 132,75 m2, 4-sobno
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14817
575.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 575.000 €
- Cena na m²
- 4323 €/m²
- Bivalna površina
- 133 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Energetska izkaznica
- A
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 133 m² to znese približno 2155 € na mesec in 25.860 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
4-sobno stanovanje v novejši gradnji površine 132,75 m2, ki se nahaja v pritličju, na lokaciji Stenjevec. Stanovanje obsega: -vhodni hodnik -2 kopalnici z WC-jem -open space kuhinja + dnevna soba + jedilnica -dvorišče 134,90 m2 -nepokrito teraso -3 spalnice -garažno parkirno mesto Stanovanje ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo, energetski certifikat pa je A za stanovanje in A+ za stavbo. Električni sistem dvigovanja rolet. Stanovanje se prodaja opremljeno. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, prosimo, pošljite povpraševanje. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
