Stanovanje, prodaja, Kaštel Novi, 96 m2, 3-sobno

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18872

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 3333 €/m²
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 2
Energetska izkaznica: D
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 3 km

22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 16 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1600 € na mesec in 19.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na voljo je 3-sobno stanovanje za prodajo, površine 96 m2, ki se nahaja v 2. nadstropju, na mirni lokaciji v bližini narave. Stanovanje izstopa z južno orientacijo, zelo sončnim prostorom ter lepim razgledom, vključno z razgledom na morje. Sestavlja ga 3 spalne sobe, zaradi česar je primerno za kupce, ki iščejo bolj prostoren bivalni prostor. Dodatno vrednost nepremičnini dajejo balkon in parkirišče. Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo. Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo stanovanje večje površine, s poudarkom na mirnem okolju, bližini narave in prijetnem razgledu. Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898