668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Vrsar · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż elegancka willa o powierzchni 400 m², położona na przestronnej działce o powierzchni…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14113
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3125 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 1280 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1995
- Odległość od lotniska
- 36 km
23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż elegancka willa o powierzchni 400 m², położona na przestronnej działce o powierzchni 1280 m² w spokojnej miejscowości Vrsar, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Vrsar i magicznego Kanału Limskiego. Ta imponująca nieruchomość została gruntownie odnowiona w 2024 roku, ze szczególną dbałością o każdy szczegół, jakość wykonania i dobór materiałów najwyższej jakości. Połączenie naturalnych elementów, takich jak kamień i drewno, nadaje domowi wyjątkowego charakteru i ciepła, a nowoczesne detale zapewniają pełen komfort i luksus. Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach i został zaprojektowany na dwóch połączonych poziomach, co tworzy ciekawy i funkcjonalny układ przestrzeni. Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona do spotkań towarzyskich i relaksu – strefa spa z siłownią, sauną, jacuzzi, prysznicem i toaletą, pralnia, pomieszczenie techniczne, piękna tawerna z kominkiem i wyjściem na taras, winiarnia oraz dodatkowa toaleta, którą można w razie potrzeby przekształcić. Na tym samym piętrze znajduje się również łazienka i dodatkowa toaleta. Na pierwszym piętrze znajduje się hol wejściowy, trzy sypialnie, każda z własną łazienką, przestronny salon z otwartą przestrzenią, połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras i basen, a także jedna wspólna łazienka. Na drugim piętrze znajduje się sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, która stanowi idealne miejsce na kameralny wypoczynek. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zapewnia dodatkowy komfort, a klimatyzacja i kominek zapewniają klimatyzację. Zewnętrzna część willi emanuje spokojem i harmonią – znajduje się tam basen o powierzchni 50 m² z miejscem do opalania i prysznicem na świeżym powietrzu, drzewa oliwne liczące ponad 60 lat oraz automatyczny system nawadniania trawnika. Przestronny dziedziniec zapewnia pełną prywatność, a zagospodarowanie terenu roślinnością śródziemnomorską tworzy idealną atmosferę do delektowania się istryjskim słońcem. Dane techniczne: - Wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami w kolorze orzecha - Tynki wewnętrzne z biotynku - Kolory ścian wewnętrznych na bazie wapienia - Ceramika włoskiego producenta Nordik Tile - Parkiet dębowy klasy 1 - System przeciwpożarowy - Pompa ciepła Daikin we wszystkich pomieszczeniach, regulowana elektronicznym termostatem - Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (łącznie 11) - Pięć miejsc parkingowych (w tym trzy zadaszone) - Dwa wejścia na podwórko - Elewacja domu, tarasy i mur graniczny pokryte kamieniem (płyty gipsowo-kartonowe), powierzchnia ok. 250–300 m² - Monitoring, domofon i system alarmowy - Profile kamienne na oknach Dom sprzedawany jest bez mebli, co pozwala przyszłemu właścicielowi na aranżację wnętrza według własnego gustu. Ze względu na cichą lokalizację, wysoką jakość wykonania i bliskość morza, willa ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w luksusowy apartament turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
