471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Jastrebarsko · Zagreb · Chorwacja
Zagrzeb, Jastrebarsko, budynek 5, dom S19, NKP 115 m2, nowo wybudowany
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18812
352 502 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 352 502 €
- Cena za m²
- 3065 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Powierzchnia działki
- 180 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 33 km
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1880 € miesięcznie i 22 560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Uprzejmie zaprezentujemy Państwu zapłatę za energię elektryczną w całości - aplikację z wykorzystaniem energii elektrycznej: wszystkie mieszkania w pobliżu Zagrzebia, zaprojektowane jako 22 nowoczesne domy, rozmieszczone w 5 warstwach. W sercu zieleni, z dala od miejskiej burzy, a po raz kolejny w pobliżu wszystkich ważnych elementów energetycznych, znajduje się w ciszy nowoczesny dom mieszkalny, zaprojektowany jako bezpieczne i przyjemne miejsce do codziennego życia rodzinnego, które zapewnia poczucie spokoju, prywatności i połączenia z naturą. Tutaj dzieci rosną beztrosko, a poranek zaczyna się od oglądania zieleni, a wieczory kończą w ciszy własnego domu. Domy są jasne, funkcjonalne i starannie zaprojekto ID CODE: 15867 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
