471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, city center, apartment 130 m² for sale, parking
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18555
799 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 6146 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
60% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 2125 € miesięcznie i 25 503 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment in the heart of Zagreb – pedestrian zone, rare opportunity! An exclusive 130 m² apartment is for sale in a prestigious location, just steps away from Ban Josip Jelačić Square. Situated in a high-quality and well-maintained building with an elevator, this apartment offers comfort, functionality, and the charm of living in the very center of Zagreb. Property Features: • Location: Strict center of Zagreb • Size: 130 m² • Floor: 2nd floor Layout: • Entrance hall • Spacious living room • Kitchen • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Balcony • Storage in the basement Special Features: • Parking: Residents have the possibility of parking in the building's courtyard, which is exceptionally rare for this location. • High ceilings: 3 meters, ensuring a sense of spaciousness and elegance. • Completely renovated: Thoroughly renovated in 2005, including replacement of all installations. • Heating and air conditioning: Central gas heating and air conditioning. • Building: Well-constructed, regularly maintained, and in excellent condition without any damages. This apartment represents a rare opportunity to purchase a spacious and well-maintained property in the very center of the city. It is ideal for a family residence, as well as for professionals seeking a luxury apartment as an investment. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For additional questions and to schedule a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15265 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
