1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, city center, luxury apartment 230 m² + 40 m² terrace
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18426
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4198 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 262 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 262 m² daje to około 4283 € miesięcznie i 51 398 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive duplex apartment in the heart of Zagreb, Gundulićeva Street In the very center of Zagreb, in one of the most prestigious streets, this impressive duplex apartment combines elegance, spaciousness, and a prime location. It is situated on the second floor of a high-quality building and spans a total of 250 m², with an additional spacious terrace overlooking the Croatian National Theatre. This property offers a unique living experience in the city center, with complete comfort and privacy. Thoughtful layout and high standard of design The lower floor, approximately 100 m², is organized as a शांत night area and includes three large bedrooms, two bathrooms (one of which also features a sauna), and a study room with access to a balcony. The upper floor, around 127 m², is designed as a spacious open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area, along with additional storage and a guest toilet. From this level, there is access to an impressive 43 m² terrace offering beautiful views, ideal for relaxation or social gatherings. The apartment was fully renovated in 2017, including reinforced concrete construction, and the interior is furnished with modern furniture and high-quality materials. All rooms are air-conditioned and designed to provide maximum functionality and aesthetic appeal. Security, additional features, and prestigious location ollowing the earthquake, the building received a green label, further confirming its safety and construction quality. The apartment also includes a storage room in the basement, adding to everyday convenience. Thanks to its exceptional location, spaciousness, and high standard of design, this property represents an ideal choice for those who wish to live in the city center without compromising on comfort and style, as well as a valuable long-term investment. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a brokerage agreement with our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15955 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
