2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Radnička cesta, luxury penthouse 368 m² net for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18525
3 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 000 000 €
- Cena za m²
- 8152 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 368 m²
- Powierzchnia działki
- 545 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 9 km
112% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 368 m² daje to około 6016 € miesięcznie i 72 192 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxurious, modern, spacious penthouse in a new reinforced concrete building is for sale. Located on the 5th floor, the building has 2 elevators connected to the garage. The apartment has a net area of 276.49 m², a terrace area of 213.20 m², and 55.02 m² for 3 garages, totaling 544.71 m² gross, or 367.96 m² net according to calculation coefficients. The penthouse features a spacious living room, kitchen with dining area, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, and a large terrace. The master bedroom includes a dressing room and a large bathroom with a sauna and Jacuzzi. The apartment is equipped with top-quality technology and furniture, including: - Sonos multi-room system - KNX control system (heating, cooling, lighting, blinds) - Video surveillance inside and outside the apartment - 24/7 security service - Axor faucets For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15122 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
