539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja
Mieszkanie z ogrodem i garażem przekształconym na przestrzeń mieszkalną
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13009
380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 4222 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 90 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1995
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 48 km
1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie z ogrodem i garażem przekształconym na przestrzeń mieszkalną W spokojnej, ślepej ulicy w Vodicach znajduje się mieszkanie położone na parterze zadbanego budynku, oferujące 50 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni zapewniającej komfortowe i praktyczne warunki do życia. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą spójną całość, natomiast sypialnia, łazienka oraz praktyczna pralnia ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi przestronny ogród – idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich lub spędzania letnich wieczorów przy wbudowanym grillu. Z ogrodu prowadzą schody do pomieszczenia gospodarczego, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Na terenie posesji znajduje się również dodatkowa nieruchomość: garaż o powierzchni 39 m² przekształcony w przestrzeń mieszkalną, wyposażony we własny, niezależny licznik prądu. Składa się z salonu, kuchni, sypialni, łazienki oraz małego tarasu. Ta jednostka daje wiele możliwości – od zakwaterowania dla gości, przez wynajem turystyczny, po spokojną przestrzeń do pracy. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe, a lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój, które jednocześnie chcą być blisko morza – oddalonego o około 900 metrów. Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń. Najważniejsze jest to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i sprzedawana z wyposażeniem, co umożliwia przyszłemu właścicielowi szybki i bezproblemowy start – zarówno do życia, jak i inwestycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
