280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Kanfanar · Istria · Chorwacja
W spokojnej wiosce niedaleko Kanfanar, zaledwie kilka minut jazdy od pięknego Kanału Limskiego i…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14114
310 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 2296 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Powierzchnia działki
- 340 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 28 km
44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej wiosce niedaleko Kanfanar, zaledwie kilka minut jazdy od pięknego Kanału Limskiego i zaledwie 15 kilometrów od Rovinja, znajduje się ten nowoczesny i atrakcyjny dom, który idealnie łączy w sobie komfort, prywatność i bliskość morza. Dom o powierzchni 135 m² położony jest na działce o powierzchni 340 m². Zaprojektowano go z naciskiem na lekkość i funkcjonalność przestrzeni. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc harmonijną przestrzeń do spotkań towarzyskich i życia rodzinnego. Na tym samym piętrze znajduje się również duża sypialnia z własną łazienką oraz dodatkowa łazienka dyskretnie umieszczona pod schodami. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Dom wyposażony jest w trzy klimatyzatory, zapewniające przyjemny pobyt przez cały rok. Zagospodarowany teren obejmuje taras, basen o powierzchni 13 m² z miejscem do opalania, a także dwa miejsca parkingowe i ogród. Obecnie dom znajduje się w końcowej fazie budowy – elewacja obejmuje zagospodarowanie terenu wokół basenu, a wnętrza są przygotowane do montażu płytek ceramicznych i podłóg. Ten etap daje nabywcy wyjątkową możliwość wyboru materiałów wykończeniowych, takich jak płytki, parkiet, armatura sanitarna i drzwi wewnętrzne, a tym samym dostosowania domu do własnego gustu. Cena sprzedaży dotyczy w pełni wykończonego domu „pod klucz”, z wliczonym podatkiem VAT. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w trakcie budowy za kwotę 300 000 euro. Ten elegancki dom to idealny wybór dla osób poszukujących spokojnego miejsca wypoczynkowego blisko morza i natury, z możliwością samodzielnego wyboru ostatecznego wyglądu swojego przyszłego domu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
