115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Fužine · Kvarner · Chorwacja
W spokojnej części osiedla Lič, w bezpośredniej bliskości Fużin i zaledwie 30 minut jazdy od morza…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12115
145 250 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 145 250 €
- Powierzchnia działki
- 3339 m²
- Odległość od lotniska
- 15 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej części osiedla Lič, w bezpośredniej bliskości Fużin i zaledwie 30 minut jazdy od morza, znajduje się działka o powierzchni 3.339 m2 w obrębie strefy budowlanej - przeznaczona wyłącznie na budowę obiektów dla turystyki wiejskiej. Działka jest całkowicie płaska, prostokątna i łatwo dostępna - usytuowana przy asfaltowanej drodze z bezpośrednim dostępem do infrastruktury elektrycznej i wodnej. Z terenu rozciągają się otwarte widoki na okoliczne łąki, lasy i górski krajobraz, który przez cały rok zmienia swoje kolory i atmosfery, tworząc idealną scenerię dla spokojnego życia, wypoczynku lub rozwoju zakwaterowania wiejskiego. Otoczona domami wakacyjnymi i autentycznymi drewnianymi chatkami, ta lokalizacja już tętni rytmem wypoczynku i turystyki, a dzięki planowanej zabudowie w strefie turystycznej - możliwe jest realizowanie projektów takich jak domy wakacyjne, glamping, mini farmy czy centra edukacyjne związane z naturą. Działka znajduje się w obrębie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, w granicach obszaru budowlanego osiedla. Cała infrastruktura jest dostępna, a dodatkową wartością jest doskonała komunikacja - Rijeka i wybrzeże znajdują się w odległości mniej niż godziny jazdy, a w pobliżu znajdują się liczne szlaki spacerowe, trasy rowerowe, jeziora i szlaki turystyczne. Podstawowe informacje: • Powierzchnia: 3.339 m2 • Kształt: regularna prostokątna forma • Dostęp: bezpośrednio z asfaltowanej drogi • Infrastruktura: prąd i woda przy działce • Przeznaczenie: turystyka wiejska (strefa budowlana) Nieruchomość łączy rzadko dostępne cechy: atrakcyjną powierzchnię, wysoką jakość infrastruktury, naturalne otoczenie i planowane możliwości budowy – co czyni ją idealną zarówno do użytku prywatnego, jak i do rozwoju działalności turystycznej.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
