115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorwacja
W Lumbardzie na wyspie Korčula znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 706 m2…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12006
165 910 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 165 910 €
- Powierzchnia działki
- 706 m²
- Odległość od lotniska
- 56 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W Lumbardzie na wyspie Korčula znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 706 m2, składająca się z dwóch połączonych prostokątnych działek. Działka znajduje się w lokalizacji, która zapewnia spokój i przyjemne otoczenie, a centrum miejscowości z sklepami i restauracjami oddalone jest zaledwie około kilometr. Dostęp do działki zapewniony jest asfaltową drogą, która przechodzi w drogę gruntową, a przyłącza do wody i prądu znajdują się w bezpośredniej bliskości, co upraszcza przygotowania do budowy i przyspiesza realizację projektu. Działka usytuowana jest w strefie budowlanej o mieszanym przeznaczeniu z naciskiem na mieszkalnictwo. Chociaż szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego nie został jeszcze uchwalony, budowa jest dozwolona zgodnie z obowiązującymi warunkami. Dozwolona jest budowa samodzielnego obiektu mieszkalnego oraz mniejszych obiektów, które mogą być wkomponowane w przeznaczenie mieszkalne, takich jak obiekty turystyczne lub usługowe. Minimalna powierzchnia działki budowlanej w tym obszarze wynosi 300 m2, a minimalna szerokość na linii regulacyjnej to 14 metrów, co ta działka spełnia. Wskaźnik zabudowy wynosi 0,3, a wskaźnik wykorzystania 1,5, co umożliwia brutto rozwiniętą powierzchnię do około 600 m2, w zależności od wielkości działki. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do budowy domu rodzinnego, domu wakacyjnego lub mniejszego obiektu turystycznego, oferując wysokiej jakości warunki i możliwość szybkiej realizacji projektu w przyjemnym otoczeniu wyspy Korčula.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
