460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, house for sale, 700.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17055
700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 700 000 €
- Cena za m²
- 5785 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 121 m²
- Powierzchnia działki
- 36 296 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 121 m² daje to około 2084 € miesięcznie i 25 010 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House with huge land plot, ideal for all those who want to enjoy peace and quiet, surrounded by the beauty of untouched nature, and near the crystal clear sea, and at the same time be close to all city facilities that the island of Vis offers. Three-storey detached house with a garden, built not so long ago in 2005, has a land area with a total of 36,296 m2, of which 1,000 m2 is building land plot. The rest is managed as agricultural land (suitable for growing different crops).Agricultural land is near the building plot, overlooking the sea. The house has a living area of 121 m2. The property is situated in an attractive location on the island of Vis, more precisely on the northeast side, and offers an open view of a quiet bay and the Adriatic Sea. Only 70 m from the sea, with direct access to the beach, and 3-4 minutes by car from the center - the house consists of ground floor, first floor and loft space. On the ground floor are two rooms, which currently serve mostly as storages. On the first floor is a studio apartment with a balcony. In the loft there is a room of 48 m2. The house also has an outdoor uncovered parking lot, which has space for several vehicles, and an asphalt road leads to the house. The property has not been built or completed in its entirety, thus allowing the new owner to complete it to the end at his discretion. We are happy to be at your disposal for any additional questions and information.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
