335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12922
535 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 535 000 €
- Cena za m²
- 5632 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1536 € miesięcznie i 18 435 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2. The Jelenovac project consists of four modern apartments located in an elegant urban villa in one of the most sought-after locations in Zagreb – Jelenovac. The property is surrounded by greenery and offers peace and privacy, while at the same time being just a few minutes from the very centre of the city. • Apartments S1 and S2 are located on the raised ground floor, with a spacious layout and an abundance of natural light. • Apartments S3 and S4 are located on the first floor and offer an open view and a bright, airy ambience. Each apartment has a functional floor plan with two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a balcony, a garage and an outdoor parking space. The net usable area (NKP) of each apartment is approximately 95 m². The project combines modern design, functionality and a prime location – ideal for comfortable city living in a quiet, green setting.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
