539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Milna · Central Dalmatia · Chorwacja
For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12710
560 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 4242 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 132 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- -1
- Odległość od lotniska
- 20 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 132 m² daje to około 2272 € miesięcznie i 27 263 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2 FOR SALE, APARTMENT, MILNA, ISLAND OF BRAČ, 132 m² Just 50 m from the crystal-clear sea, in the quiet bay of Milna, a spacious property with a total area of 132 m² is for sale, comprising two levels – a basement and a ground floor. The basement (52 m²) comprises 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. The ground floor (80 m²) includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a living room, plus two covered terraces (10 m² each) – one with jacuzzi connections, the other with a barbecue area and outdoor seating. The upper level can easily be divided into two smaller apartments, which makes this property ideal for tourist rental or for several families staying together. The apartment also has a shared garden, an outdoor barbecue and a rainwater cistern as a sustainable irrigation solution. A parking space and additional cellar storage can also be purchased. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
