280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13332
329 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 329 999 €
- Cena za m²
- 3929 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 84 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1986
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 8 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 84 m² daje to około 1361 € miesięcznie i 16 333 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT In a well-built building from 1984, an apartment with an area of 82,67m2 is for sale on the 4th floor. It consists of an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen with a dining area and access to a loggia, 2 bedrooms, a storage room and a walk-in closet. The apartment also comes with 2 off-registry storage rooms (one on the floor where the apartment is located and one in the building's basement). Given its orientation (north-south), the apartment is airy and naturally lit. It is in good condition and does not require major investment. An excellent opportunity for a family given the proximity of a school, kindergarten and public transport, as well as other important amenities for daily life! Ownership and documentation are in order!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
