335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12970
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 5789 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok budowy
- 1931
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1536 € miesięcznie i 18 435 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m² FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CITY CENTRE, TKALČIĆEVA NEAR THE SQUARE. A beautiful, spacious and bright 3,5-room apartment of 95m2 in a representative building of Croatian modernism from 1931 (designed by architect Aladar Baranyai). The apartment is located on the 3rd floor of a building with a lift, and comprises an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area, two larger rooms, one smaller room with a storage/walk-in wardrobe, 2 bathrooms and a balcony. Completely renovated in 2018. The roof and all installations in the building have been renovated, and a facade renovation is planned. The building is solid and stable; it has a concrete intermediate structure, and following the recent earthquakes it received a "green sticker". A unique property in the very heart of the city centre! Recommended by the agency! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
