335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13385
256 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 256 000 €
- Cena za m²
- 4571 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 56 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1968
- Piętro
- 17
- Odległość od lotniska
- 11 km
22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 906 € miesięcznie i 10 867 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedgradska ulica The apartment has 56m2 of enclosed space (in reality it has 64m2) and consists of: an entrance area, a bedroom, an open-space kitchen, dining area and living room concept. It also has a storage room in the basement, given to the buyer free of charge. The building was fully renovated in 2018. The energy renovation has been completed, along with a renovated facade and common areas, a new roof, and two new lifts with video surveillance. A special value of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, but also as an investment suitable for long-term and short-term rental. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
