539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 137.96 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12854
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3986 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 12 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 138 m² daje to około 2236 € miesięcznie i 26 832 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 137.96 m2 A two-level apartment (S1) is for sale in an urban villa in the Čret neighborhood, not far from the Dotrščina forest park and Maksimir. The living area is 116.97 m2. The ground floor consists of a kitchen with dining area, a living room with access to the garden, and a bathroom, while the upper floor has three bedrooms and a bathroom. The apartment also comes with three terraces, one of which is a roof terrace with an open view of Zagreb. Each villa will have its own garage and an outdoor parking space. An additional parking space can be purchased. The entire building structure is concrete, earthquake-resistant, and the building's exterior will be finished with brick panels. The windows and doors are top-quality wood-aluminum. Smart home system. More information on request.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
