595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S2, 100 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13343
415 622 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 415 622 €
- Cena za m²
- 4156 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 100 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 30 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1617 € miesięcznie i 19 406 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S2, 100 M2 On offer is a top-tier modern new-build project located in a quiet and green part of Samobor – Perivoj. An ideal location for comfortable family living, just 5 minutes' drive from the center of Samobor and 3 minutes from the bypass, allowing fast and easy connectivity. The building is distinguished by high construction quality and modern architectural standards, with an emphasis on comfort, functionality and energy efficiency. Main features: two separate entrances and two elevators, top-quality ventilated façade, ceiling height: 2,80 m Equipment and materials: premium sanitary ceramics and parquet flooring, Mitsubishi heat pumps, underfloor heating in all rooms as well as air conditioning, aluminum joinery, electric roller shutters, burglar-proof and fire-resistant entrance door, glass balcony railings. Apartment S2 has 90 m2 of living space and consists of an entrance area, an open-space kitchen, dining area and living room, three bedrooms, two bathrooms, and two balconies of 8,60 and 3,20 m2 gross. The apartment also comes with an outdoor parking space and a storage room. In addition to the apartment, it is possible to purchase a garage parking space on the ground floor of the building. This property represents a perfect blend of luxury, quality and a quiet location in a natural setting, while at the same time being in the immediate vicinity of all important amenities. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
