539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13792
480 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 1600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 2368 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1989
- Odległość od lotniska
- 13 km
56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4861 € miesięcznie i 58 331 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta For sale is a detached house built on a plot of land measuring 2368 m2. The house consists of 2 spacious apartments and an attic in which an additional residential unit can be created. Next to the house there is also a garage measuring 57m2. The living area of the house is approximately 300m2. In the yard there are also several auxiliary buildings (storage rooms etc.). Each apartment consists of a kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms, hallway, bathroom and terrace. The apartment on the 1st floor has been completely newly renovated. A new roof (black tiles) was made last year. The house has central heating. Close to the house there is a bus stop, school, kindergarten, shop.. The distance from Arena Zagreb is approximately 12km. The property's location is quiet, ideal for family living. About 20-30 minutes' drive to the centre of Zagreb. The house has been fitted with completely new PVC joinery with aluminium shutters and roller mosquito nets. Documentation is in order. Virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
